Unser Projekt

Gemeinsam Stadt gestalten

Urban, lebendig, solidarisch und nachhaltig – an der Industriestrasse mitten in Luzern entsteht ein Quartier, das mehr ist als nur Wohnraum. Ab August 2026 ziehen hier etappenweise rund 500 Mieter:innen ein, um zu leben, zu arbeiten und das Zusammenleben aktiv zu gestalten. In der Werkstatt bringst du dein Velo auf Vordermann, im Gemeinschaftsraum lässt sich die Kindergeburtstagsparty feiern, und auf den teils verbundenen Dachterrassen kannst du das Quartier von oben erleben – oder einfach einen lauen Sommerabend geniessen.

Auch die Wohnungen selbst sind flexibel und anpassbar. Die Zimmer sind grosszügig geplant, sodass sich bei Bedarf eines der Schlafzimmer in zwei Räume teilen lässt. Ein Joker-Zimmer im 6. OG kann zusätzlich gemietet werden – perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Unsere fünf Wohnateliers ermöglichen es zudem, Wohnen und Werken auf zwei Stockwerken zu trennen, sodass private und kreative Bereiche ideal kombiniert werden können.

Aktuelles aus der Industriestrasse

Atelierwohnen an der Industriestrasse 11a

Du suchst einen Ort, an dem Leben und Arbeiten zusammenpassen? An der Industriestrasse 11a entstehen fünf Wohn-Ateliers – zweigeschossig und mit fast vier Metern Raumhöhe sowie aussergewöhnlichem Grundriss. Perfekt für Selbständige, Kreative und Unternehmer:innen.

Häufige Fragen zum Wohnwerk Industriestrasse

Wir möchten, dass du von Anfang an weisst, was dich beim Wohnwerk Industriestrasse erwarten wird. Dazu beantworten wir dir hier die häufigsten Fragen.

Unsere Häuser an der Industriestrasse

Drei der 14 Gebäude auf dem Areal gehören zu Wohnwerk: ein historisches Lagerhaus, ein moderner Neubau und ein saniertes Ateliergebäude – jeweils mit eigenem Schwerpunkt von Wohnen und Werken bis zu bezahlbaren Ateliers und gemeinschaftlichem Wohnen.

Infoveranstaltung Erstvermietung Wohnwerk

Rückblick auf unsere Infoveranstaltung vom 5. Februar 2026: Wir stellten das Wohnwerk Industriestrasse, den Ausbau, die Quartierentwicklung und den Erstvermietungsprozess vor. Die Präsentation steht hier zur Verfügung.

Aktueller Baufortschritt an der Industriestrasse

Neugierig über den Fortschritt unserer Baustelle an der Industriestrasse? Mit unserer Baustellenkamera bleibst du immer auf dem neuesten Stand, wie das neue Quartier Gestalt annimmt.

Freie Gewerbeflächen an der Industriestrasse

Im Erdgeschoss unseres Neubaus an der Industriestrasse 13 sind noch Gewerbeflächen verfügbar. Lust, Teil davon zu werden?

Räume für Begegnung

Im neuen Industriestrassen-Quartier wird auf eine vielfältige soziale Durchmischung gesetzt. Wer hier wohnt, dem sind Nähe und Nachbarschaftlichkeit wichtig.

Reparieren statt deponieren

Mit der Reduktion von Treibhausgasemissionen sorgen wir heute dafür, dass man auch morgen noch gut und gerne wohnen kann. Wir zeigen auf, wie du dabei mithelfen kannst.

Zukunftsfähiges Bauen

Wer baut übernimmt eine grosse Verantwortung. Dass diese nur zukunftsfähig wargenommen werden kann, ist für Wohnwerk eine Selbstverständlichkeit. Wie wir das tun, erfährst du hier.

Industriestrasse Baustelle

Projektleitung Industriestrasse neu besetzt

Für die «Projektleitung Bauherrschaft» unseres zweiten Wohnwerk Industriestrasse konnten wir Andreas Haug vom renommierten baubüro in situ ag gewinnen.

Es geht los an der Industriestrasse

Nach elf Jahren des Diskutierens, Planens und Wartens geht es los. Der Rückbau hat begonnen, ein neues Stück Stadt entsteht.

Kooperation Industriestrasse Luzern

Hinter dem Projekt steht die Kooperation Industriestrasse Luzern (KIL) – ein Zusammenschluss von fünf Luzerner Baugenossenschaften:

  • Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern
  • allgemeine baugenossenschaft luzern (abl)
  • Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Industriestrasse Luzern (GWI)
  • Liberale Baugenossenschaft Luzern (LBG)
  • WOGENO Luzern

Gemeinsam schaffen sie hier einen neuen Stadtteil mit 14 Gebäuden, 151 Wohnungen und rund 3’000 m² Gewerbefläche – ein Quartier, das über die Stadtgrenzen hinaus Zeichen setzt. Die Siedlung setzt bewusst auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Energieeffizienz, ressourcenschonendes Bauen und eine starke Gemeinschaft stehen im Fokus. Die Kooperation steht für langfristig bezahlbaren Wohnraum, hohe Qualität und viel Raum für Mitgestaltung.

 

Das Projekt "mon oncle"

Der Wettbewerb für die Arealentwicklung Industriestrasse wurde im Juni 2018 abgeschlossen. Als Sieger in der Kategorie Städtebau/Aussenraum wurde das Projekt „Mon Oncle“ von Rolf Mühlethaler und Christoph Schläppi ausgewählt – es prägt die weitere Entwicklung des Quartiers.

In der Kategorie Gebäudetypologie gestalten drei Architekturbüros die einzelnen Bauten:

Die Industriestrasse hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Wie der Name vermuten lässt, war das Areal in der Vergangenheit ein wichtiger Standort für unterschiedliche Firmen der Industrie in der Stadt Luzern. Dies soll auch beim neuen Quartier spürbar sein. Ganz nach dem Motto: «nichts zerstören, wenn es nicht notwendig ist». So ist es das Ziel des Projekts «mon oncle», die Geschichte des Ortes in eine gemeinschaftliche und nachbarschaftliche Siedlung zu verweben.

Deshalb werden bei dieser Transformation der historischen und gewerblichen Bauten viele bestehende Elemente übernommen. Die vielfältigen, teilweise wertvollen Gebäude, Aussenräume und Bäume prägen bereits heute das Quartier. Sie bilden das «Gedächtnis des Ortes», das auch in der neuen Nachbarschaft präsent sein soll.

Von 2017 bis 2026

  • ab 2026: Entwicklungsphase
  • 2026–2027: Erstbezug
  • 2022–2026: Bauphase
  • 2022: Bewilligungsphase
  • 2020–2022: Projektierung
  • 2018–2020: Dialogphase
  • 2018: Jurierung
  • 2017–2018: Wettbewerb

Lage und Grundstück

Das Industriestrassen-Areal befindet sich mitten in der Stadt Luzern, nahe beim Bahnhof und dem See. Es liegt im südlichen Tribschen-Langensand-Quartier am Fusse des Geissensteins und grenzt an die Quartiere Hirschmatt-Neustadt und Sternmatt an. Das stadtzentrale Areal liegt nahe bei den südlichen Hügelrippen des Geissensteins und der Wartegg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Areale der ewl, Steghof und Rösslimatt.

Das Areal wird umfasst von den Quartierstrassen Geissensteinring, Unterlachen-, Keller- und Industriestrasse. Innerhalb dieses Strassennetzes befinden sich entlang der Unterlachen- und der Kellerstrasse private Grundstücke mit älteren Mehrfamilienhäusern und einem Haus mit Alterswohnungen der Luzerner Pensionskasse. Diese Grundstücke und Häuser sind nicht im Besitz der Kooperation, werden bei der Arealentwicklung jedoch mitberücksichtigt.