Häufige Fragen zum Wohnwerk Industriestrasse
Ja – spätestens beim Vertragsabschluss musst du Mitglied werden. Dazu zeichnest du einen Anteilsschein im Wert von CHF 1000, zuzüglich einer einmaligen Eröffnungsgebühr von CHF 100.
Bei Wohnwerk prüft unsere Vermietungskommission alle Bewerbungen sorgfältig. Es gibt keine Punkte oder Ranglisten. Die Entscheidung erfolgt gemäss Vermietungsreglement u. a. nach Belegungsvorschrift, Mitgliedschaft, Dringlichkeit, Durchmischung der Siedlung sowie nach der Bereitschaft und Motivation, sich in der Siedlung oder bei Wohnwerk zu engagieren.
Wir arbeiten mit drei Bewerbungsfenstern, um allen Interessent:innen faire Chancen zu geben:
- Erstes Bewerbungsfenster: 1. – 22. Februar 2026
Priorität für Genossenschaftsmitglieder, aber alle Interessierten können sich bewerben. Rückmeldungen erfolgen bis spätestens 13. März 2026. - Zweites Bewerbungsfenster: 30. März – 19. April 2026
Priorität für Mitglieder der vier weiteren Genossenschaften abl, GWI, LBG und WOGENO. Rückmeldungen erfolgen bis spätestens 12. Mai 2026. - Drittes Bewerbungsfenster: ab 18. Mai 2026 (unbefristet)
Offen für alle Interessent:innen. Bewerbungen werden laufend entgegengenommen und die Vergabe anschliessend geprüft.
So stellen wir sicher, dass alle genügend Zeit haben, sich zu bewerben.
Der definitive Bezugstermin wird spätestens sechs Monate vor Einzug bestätigt. So hast du genügend Zeit für die Planung und einen hoffentlich möglichst entspannten Umzug.
- Industriestrasse 11a – Atelierwohnen: Bezug per 1. August 2026
Ein ehemaliges Eisenlager, liebevoll saniert zu fünf zweistöckigen Ateliers. Grosszügige Raumhöhen, offene Strukturen, flexible Nutzung – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Highlights: Sichtbares Tragwerk, spannender Grundriss und eine Flügeltüre zum Eisenplatz. - Industriestrasse 13 – Neubau: Bezug per 1. Februar 2027
Hier entstehen 19 Wohnungen, von 1,5 bis 7 Zimmern, und 4 Gewerberäume. Der nachhaltige Holzbau verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen. Jede Wohnung hat eine grosszügige Wohnküche und einen Eingangsbereich mit Garderobe. Jedes Stockwerk hat eine umlaufende Balkonschickt, die von jeder Wohnung zugänglich ist, und die gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
- Industriestrasse 15 – Bestandsgebäude: Bezug per 1. Januar 2027
Das ehemalige Sinnlicht-Gebäude, grösstenteils erhalten. Vermietung bereits 2024 abgeschlossen. Im EG/UG arbeiten verschiedene Handwerksbetriebe; im 1. OG findet sich eine Ateliergemeinschaft. Auch hier gibt es eine arealübergreifende, gemeinschaftliche Dachterrasse, die mit einer Brücke zur Industriestrasse 13 verbunden ist.
Alle Informationen findest du im Baubeschrieb des jeweiligen Gebäudes:
Die Regel ist einfach: Anzahl Zimmer minus eins = Mindestanzahl Personen im Haushalt (Kinder zählen genauso). Detaillierte Infos findest du in unserem Vermietungsreglement:
Ja, in der Siedlung gibt es eine Kita, voraussichtlich ab Schuljahr 2027/2028 zwei Kindergärten und einen Spielplatz.
Ein gemeinschaftlicher Waschsalon im 2. OG mit direktem Zugang zur Veranda sowie dazugehörige Trocknungsräume stehen allen Wohnwerk-Mieter:innen zur Verfügung.
- Industriestrasse 11a: Ebenerdiger Vorplatz zum Eisenplatz.
- Industriestrasse 13: Pro Stockwerk hat es eine umlaufende Balkonschicht von 80cm Tiefe, die von jedem Zimmer zugänglich ist, eine gemeinsame offene Veranda im 1. und 2. OG und eine gemeinschaftliche und arealübergreifende Dachterrasse.
- Industriestrasse 15: Gemeinschaftliche und arealübergreifende Dachterrasse.
In den fünf Wohn-Ateliers an der Industriestrasse 11a sind Badewannen vorhanden. Im Neubau an der Industriestrasse 13 wurden aufgrund der Rollstuhlgängigkeit Duschen eingebaut. Zusätzlich steht dort jedoch ein Gemeinschaftsbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung, das von allen Mieter:innen genutzt werden kann – ideal, wenn nach einem Tag im Schnee ein Vollbad gewünscht wird oder die Kinder einmal nicht unter die Dusche möchten.
Nein. Der Aussenraum wird zum Erstbezug im August 2026 noch nicht vollständig umgesetzt sein.
In der Siedlung Industriestrasse gibt es zahlreiche Räume, die das Miteinander fördern: Ein 22 m² grosser Durchgangsraum, der die Industriestrasse 13 mit der Industriestrasse 15 verbindet steht den Wohnwerk-Mieter:innen zur Verfügung. Dazu gibt es die Veranden im 1. und 2. OG und die Dachterrassen, sowie ein Gästezimmer im 2. OG, das der gesamten Siedlung offensteht. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsraum und eine gemeinsame Werkstatt, die allen Bewohner:innen der Siedlung offenstehen. Nutzung und Gestaltung dieser Räume erfolgen nach Bezug der Siedlung durch die Mieter:innen selbst. Vieles ist noch offen, und vieles ist möglich.
Wie soeben gesagt: Vieles ist möglich und wer mag kann sich einbringen. Innerhalb von Wohnwerk gibt es Möglichkeiten, sich in Arbeitsgruppen, Projekten oder bei der Gestaltung und Belebung der Gemeinschaftsräume einzubringen, so beispielsweise dem Durchgangszimmer oder dem arealübergreifenden Gästezimmer, welches sich bei uns an der Industriestrasse 13 befindet. Darüber hinaus können sich Bewohnende auch genossenschaftsübergreifend im gesamten Areal engagieren. Vieles entsteht erst nach dem Bezug und bietet Gestaltungsspielraum – sowohl innerhalb der einzelnen Genossenschaften als auch in gemeinsamen, arealweiten Projekten.
Die Bushaltestelle «Tiefe» liegt direkt vor der Haustür am Geissensteinring. In rund 15 Minuten zu Fuss erreichst du den Bahnhof, mit dem Velo sogar in 5 Minuten. In der Einstellhalle stehen drei Mobility-Autos bereit, für alle, die gelegentlich ein Auto nutzen möchten. Wohnwerk selbst vermietet keine Parkplätze – das autoarme Areal soll umweltbewusstes Konsum- und Mobilitätsverhalten fördern. Die Siedlung bietet Platz für alle Arten von Velos im UG sowie Aussenparkplätze.
Wohnungskatzen sind willkommen, dürfen jedoch nicht in den Aussenraum. Hunde sind ebenfalls erlaubt, müssen aber im gesamten Areal an der Leine geführt werden.
Aktuell ist leider noch keine Besichtigung möglich. Sobald du eine Zusage für die Wohnung erhältst und die Situation auf der Baustelle es zulässt, organisieren wir gerne eine Baustellenbesichtigung für dich.
Bei Wohnwerk beträgt es CHF 250 pro Quadratmeter Wohnen, CHF 100 pro Quadratmeter Werken. Unsere Mietenden bezahlen nicht wie üblich ein Mietzinsdepot ein, sondern ein sogenanntes Pflichtanteilkapital. Damit sind sie Miteigentümer:innen und tragen mit an der Verantwortung für die ganze Genossenschaft.
Der Siedlungsfonds wird auf dem gesamten Areal von allen Mietenden erhoben. Er ist ein wichtiges Instrument, damit Gemeinschaft und Mitwirkung im Quartier gelebt werden können. So haben die Bewohner:innen die Möglichkeit, die Siedlung aktiv mitzugestalten.
Der Solidaritätsfonds von Wohnwerk unterstützt die soziale Durchmischung. Er hilft Bewohner:innen in finanziellen Engpässen, zum Beispiel durch eine Reduktion der Miete in begründeten Fällen. Der Fonds gilt über alle Siedlungen hinweg. Finanziert wird er durch Solidaritätsbeiträge aller Mietenden (1% der Nettomiete), Unterbelegungszuschläge gemäss Vermietungsreglement sowie freiwillige Beiträge und Spenden.